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| Kesseling-Dorf [31126] Vereinfachte Flurbereinigung nach §86(1) Nr.1 | |
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| Zust. Dienststelle: DLR Westerwald - Osteifel mit Dienstsitz: Mayen |
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Nachtrag I zum Flurbereinigungsplan
Anfang Dezember 2020 wird der Nachtrag I zum Flurbereinigungsplan bekanntgegeben. Die vom Nachtrag Betroffenen erhalten eine entsprechende Ladung und einen Auszug aus dem geänderten Flurbereinigungsplan! | |
| | | | letzte Aktualisierung: 12/01/2022 | |
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| 1. Verfahrensgebiet | | | |
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| Das Flurbereinigungsgebiet hat eine Fläche von 32,2895 ha und umfasst den Bereich der bebauten Ortslage Kesseling sowie angrenzende, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke. Im Westen wird das Verfahren im Bereich der Landesstraße 85 ca. 100m westlich des ersten Hauses abgegrenzt. Die nördliche Abgrenzung beinhaltet einige Flurstücke der Feldlagenbezeichnung „In Euzemich“. Die östliche Begrenzung verläuft bis an die äußere Begrenzung des Baugebietes „Im Stegling“. Die südliche Begrenzung verläuft ca. 140 m südlich des Wohnhauses „Weidenbacher Straße 29 unter Einbeziehung der Feldlagen „Auf dem Schirkel“ und „Auf der Teichwies“. | |
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| 2. Ziele des Verfahrens | | | |
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| Sowohl die bebauten, als auch die unbebauten Flurstücke des Verfahrensgebietes sind teilweise für die jeweilige Nutzung ungünstig geformt. Viele Grundstücke sind nicht, oder unzureichend erschlossen. Nicht alle Besitzstände sind derzeit in gewünschtem und möglichem Umfang arrondiert. In den nicht bebauten Randbereichen ist der Besitz zersplittert. In all den vorgenannten Punkten können im Rahmen der Dorfflurbereinigung gravierende Verbesserungen erzielt werden.
Infolge des geplanten Ausbaus der L85 durch die gesamte Ortslage Kesseling mit einer Gesamtlänge von rd. 1km und der Inanspruchnahme von Flächen aus dem angrenzenden Privateigentum ist eine Neuvermessung des gesamten Straßenbereiches unumgänglich. Gleichzeitig werden Flächen, die derzeit noch im Eigentum des Straßenbaulastträgers stehen, in das Eigentum der angrenzenden Grundstücke übergehen. Sowohl die Vermessung, als auch die erforderlichen geldlichen Berechnungen können in der Flurbereinigung erfolgen und im Flurbereinigungsplan festgesetzt werden.
Die Umsetzung von möglichen Zielen aus der Fortschreibung des Dorferneuerungskonzept von 2005 bildet ebenfalls einen wichtigen Bestandteil der Flurbereinigung, wie auch die Umsetzung von genannten Zielen aus der Bürgerbeteiligung im Rahmen der Dorfmoderation aus 2003.
Der Zustand des Liegenschaftskatasters im Verfahrensgebiet ist gemäß Mitteilung des zuständigen Vermessungs- und Katasteramtes als mangelhaft anzusehen. Ausnahme bildet das Baugebiet 'Im Stegling'. Die Erneuerung des Liegenschaftskatasters in Verbindung mit den vorgenannten Zielen dient sowohl der Rechtssicherheit der privaten Grundstückseigentümer, als auch der Rechtssicherheit des öffentlichen Eigentums. Hierdurch wird die bauliche Entwicklung sowohl gefördert, als auch teilweise erstmals ermöglicht. | |
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| 3. Verfahrensablauf | | |
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Einleitende Informationen  |
| Anordnungsbeschluss |
| Wahl des Vorstandes der TG |
| Bekanntgabe der Wertermittlung der Flurstücke |
| Ausbauplanung mit landschaftspflegerischem Begleitplan |
| Planwunschtermin |
| Allgemeiner Besitzübergang |
| Bekanntgabe des Flurbereinigungs- bzw. Zusammenlegungsplanes |
| Eintritt des neuen Rechtszustandes |
| Berichtigung der öffentlichen Bücher |
| Schlussfeststellung |
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| 4. Bekanntmachungen | | | |
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| Durch die Internet-Veröffentlichungen werden keine Rechtsmittelfristen begründet, maßgebend hierfür sind die Bekanntmachungen in den offiziellen Bekanntmachungsorganen der betroffenen Kommunen! | |
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Aufklärungsversammlung | |
Vortrag Aufklärungsversammlung | |
Flurbereinigungsbeschluss | |
Wahl des Vorstandes
der Teilnehmergemeinschaft | |
Wahlergebnisse der
Vorstandswahl | |
Vermessungsarbeiten | |
Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) | |
Vorläufige Anordnung | |
Ladung Bekanntgabe Wertermittlung | |
Vortrag Anhörungstermin Wertermittlung |  vorlage_kesseling.pdf |
Vorläufige Besitzeinweisung
und
Überleitungsbestimmungen | |
Ladung zu Bekanntgabe des Flurbereinigungsplanes | |
Unterlagen Aktion Mehr Grün | |
| Ladung zur Bekanntgabe des Nachtrag I zum Flurbereinigungsplan | |
| Ladung zur Bekanntgabe des Nachtrag II zum Flurbereinigungsplan | |
Ausführungsanordnung | |
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| 5. Karten | | | |
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Karte zum Plan nach §41 mit Legende | |
Erläuterungsbericht | |
Karte zur vorläufigen Anordnung | |
Karte zum Nachtrag I zum Flurbereinigungsplan | |
Karte zum Nachtrag II zum Flurbereinigungsplan | |
Karte zum Nachtrag III zum Flurbereinigungsplan | |
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| 6. Vorstand der TG | | | |
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| 7. Mitarbeiter des DLR Westerwald - Osteifel in Mayen | | |
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| Die örtliche Bauleitung und das Kassenwesen liegen in der Zuständigkeit des VTG | |
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| 8. Verfahrensdaten | | | |
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